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刚需在新乡市平原新区买房合适吗？未来平原新区有前景吗？

今年上半年一直关注郑州房产，平原新区属地新乡，但是他最大的卖点就是距离郑州近，20分钟到郑州，但是这个二十分钟是正常情况下的，我体验过冬天从平原新区到郑州，冬天雾蒙蒙的天或是雪天能堵得你无语。刚需不适合在平原新区，通勤是硬伤，再一个平原新区房子供应量也很大，最近两年平原新区的房子不好卖。郑州目前东、西、南都有发展，从郑州的交通规划来看，对向北跨黄河发展兴趣不大。有两个朋友在平原新区买了房，一个是14年左右，一个是16年左右，这两个人因为通勤问题都不在那里住，投资角度都说后悔了。再一个平原新区房地产开发商大品牌的较多。

感谢河南网友信任并邀请本人回答本话题！关于提问者的叙述，是因为平原这块的房价比郑州有优势，所以才把这件人生大事理解为刚需，既然选择了实惠，就不要过度担心其他泛生问题。然而，你问到在新乡市平原新区买房合适不合适，我有以下观点:

①随着郑州-新乡深度融合，作为郑新融合中心区的平原新区必定有一番大动作。

②平原新区已更名为新乡市平原城乡一体化试验区，从名称上来看，这是具有“测试”功能的区域，城乡一体化能否试验成功，在当前无法给出百分百正确的答案。

③平原城乡一体化试验区有前景吗？这是毫无疑问的有前景，只是在于能否取得多大的成就。作为内陆地区的试验区，肯定是达不到长三角的水平。但也许能够达到河南省超高水平。

结论:

新乡市平原城乡一体化试验区不仅是郑州-新乡深度融合的纽带，还是豫北崛起的敲门砖，更是河南省中原崛起的一个缩影。

因此，你当结合政策和区位、扶持力度来判断新乡市平原城乡一体化试验区的潜力，以及预测未来的实力几何！

平原新区适不适合刚需买房？

这个问题其实要根据自身需求来定。

如果题主是郑州人或者新乡人，在城区生活习惯了，有想法去平原新区买房，那一定是想着既是刚需，又当投资。因为没有什么比一个新兴发展地区的楼市收益更高的投资项目了。

那么能不能买？

郭主任认为是可以买进的，但要根据自身需求。

比如你的工作是在郑州还是新乡？未来工作地会不会向平原新区迁移，生活圈子是在城区还是其他地方，都需要考虑。

我的回答都是根据自身所得到的信息加上对未来有预期写的，所以不一定是官方回答，仅作为参考。

中原崛起势在必行，从近几年郑州的发展就能看出，十年前在郑州，感觉就是二三线城市，现在在看，完全一派跨入一线城市的样子，发展实在迅速。而发展就一定会扩大城市面积，平原新区距离郑州仅一河之隔，而自平原新区建立之初，黄河大桥实行了豫a牌照车辆免通行费的政策，目的可想而知——吸引郑州人口迁移到平原新区。

再看平原新区，多家知名开发商进入，楼盘林立，一定是有政策吸引，那就意味着***有意把平原新区建设成一个新的居住区域。

那么现在适不适合入手？我的建议是如果工作不在平原新区，又有能力在郑州买房，那就不用考虑平原新区了。

新乡平原新区早上很多人骑电动自行车，去郑州上班，因为比汽车方便快捷。过节原本不想腠热闹就打算去个清净的地方转转，所以就没去南太行山里玩，那里节***日到处都是外省车辆。去了平原新区的凤湖。到了一看傻了，到处是郑州开封拍照的车。真没想到，这有啥好玩的。人超多。

刚需不合适在平原新区买房。

郑州的房价已经非常不友好了，如果你是因为价格低买房的话，等到你想换房子或者是再买房子的话你会比较痛苦。

平原新区在上一轮房价上涨的过程中从5000多到8000多，但是在两年来的稳定期中，平原新区的房价实际上已经回到了6000多的价格。

平原新区的拥簇者多数都以该地距离北龙湖的距离进行计算，金融岛以后的薪资水平大概率会是河南省收入的最高水准，基本都是大型的金融公司才可以进入。但是相比北龙湖的房价，虽然工资收入高，但是能在北龙湖买房的上班族还是屈指可数。因此，在此地上班的金领，8成以上的人是不会在这里住的，只要河南省的少数富豪会在这里。

平原新区会成为金融岛的金领的一个选择吗?这以部分人又会有多少呢？

平原新区房价能否发展起来重要因素就在于此。因为惠济区缺乏好的工作机会，吃平原新区自身又无法消化，北龙湖以东的区域也没有工作条件。紧紧抓住北龙湖的身价就是平原新区的主要任务。从区域内的凤湖设置就能看的出来，郑州有龙湖，平原新区有凤湖，看似有点联系，实际上二者之间并没有关联。

平原新区的房价跟上北龙湖的房价基本是不可能的，区域对比范围还是和荥阳东，南龙湖，绿博等区域进行对比。因此，平原新区在未来五年内不看好。如果五年后出现新的政策可能会有改变，比如地铁开通，平原新区纳入到郑州或者是郑州准备向北跨过黄河发展。但五年内是看不到任何的希望，南边的航空港亟需发展，大量的空地等着规划落地，东边大量的空间可以拓展，郑州的体量不足以支撑东西南北全面发展。

喜欢请关注@老胡律师，带你实实在在的了解郑州发展。

巴菲特的财富思维，核心是什么？

巴菲特是股神，投资***，他的一些投资理念和财富思维很值得我们学习和借鉴，其核心关键主要有以下几点：

一、复利思维。每年的投资收益不一定很高，但经过多次复利以后，收益相当可观。据统计巴菲特的年平均收益在33%左右，并不算太高，但能够长期保持这样的收益率的话，几年下来后就会翻一倍。这个对我们国内的很多投资者来讲，有时候一年的收益达到100%以上，尤其在2005-2007年期间，这个时候很多投资者就在飘飘然，以为自己是股神，天生是投资的料，殊不知不是个人能力，而是大趋势所导致而已，就如同早些年的北京的房事，来北京的财富多寡取决于买房的早晚，而不是取决于个人能力。因此一定要要复利思维，不要追求过高的收益，要保持持续盈利很重要。

二、保本思维。任何投资都存在风险，一旦投资失败，这个时候要及时止损，避免损失无限扩大，有***才能在下一次投资中再行获利，千万别投资失败就亏到底了，连个扳本的机会都没有了。一般的情况不要在亏损的时候加仓，凡事留有必要的余地，市场在不断波动，每次交易不能在谷底买入也不可能在波峰卖出，做好必要的止损止盈，保住本金，不可像个赌徒一样，越输越赌。

三、风险管理。风险越大收益越大，预期收益率与风险成正比，但实际收益率与风险的关系不大。做好必要的风险管理，进行极端情况下的压力测试，备好必要的资金应对风险。比如合理的资金管理也是风险管理的一个重要手段。国内投资者在实际投资时更多的是在幻想超高的收益，而不谈风险，不进行必要的风险管理，经常会满仓买一只股票，结果出现这个股票停牌退市，那损失就很惨重，或者是借入的资金来投资，结果这个股票因重组停牌，至少两三年时间才能开盘，那么这个情况的出现如何应对？

最后给大家的建议：如果你不是专业的投资者，也不要认为自己是专业的投资者，建议不要去选个股，可以投资选择一些股票型基金，做一些基金定投，虽然收益低点，但风险也小点，而且省去很多时间可以做自己擅长的事业，得到的收益未必比投资股票之类的收益低。

价值投资。研读企业的财务报表，从中找出优秀的企业，且当企业的股票的价格低于内在价值时买进，企业的基本面没有恶化，将继续持有。

当然，投资时要在自己的能力圈范围投资，不熟悉的不去碰。毕竟投资安全第一，其次才是赚钱。所以要保住本金。本金还在，一切都还有希望。

股票投资一定要戒贪，否则，你离亏损也就不远了。这就像巴菲特所说的：当别人贪婪时我恐惧，当别人恐惧时我贪婪。从中可以看得出来，投资，心态很重要。

投资不要受到市场先生的影响，要做到独自去思考与判断，不能盲从。也不要为所谓的价格的波动而影响。其实，投资不像你想象的那么复杂。正所谓：投资有道，大道至简。也正因为这样，在现实生活中的，也是很少人能够做的到。

1、专注自己擅长和热爱的赛道，终生学习。

2、形成复利的思维和赚钱模式。

3、克服人性的弱点，人弃我取。

4、投资伟大的企业，不断创造价值的公司，并长期持有。

5、不熟悉的领域，不参与，专注看的懂的、简单的行业和公司。

6、人、公司都一样，要有自己的护城河，越深越好。

7、不要在意短期波动，要看企业的长期价值。

8、价值投资，是人性哲学、是思维方式、生活方式。

巴菲特股票投资准则：

其实，巴菲特选择股票就是4个基本原则：

1、我们可以理解；

2、长期前景良好；

3、由诚实能干的人经营；

4、价格非常诱人。

巴菲特的4条原则，事实上，我所说的这“4条原则”就是纯粹的巴菲特，并简要概括了他的一些核心信念，这些信念在他的许多最受欢迎的名言中都有体现:

#1、在你的能力范围内投资

投资者需要的是正确评估选择公司的能力。注意“选择”这个词:你不必成为每家公司的专家，甚至不必是很多公司的专家。你只需要能够评估你能力范围内的公司。这个圆的大小不是很重要，然而，知道它的边界是至关重要的。

#2、具有良好的长期前景:我们最喜欢的持有期是永远

这个问题，小招邀请了招商银行App社区的金融达人来回答~

其实巴菲特财富思维有很多，比如坚持复利、坚定做多美国等等，但诸如这些条件对我们普通投资者来说很难达成。有没有一些基础的财富思维值得我们学习的呢？当然有，而且这些核心思维我们***都能做到，也应该去坚持，坚持就是财富！

还记得19年巴菲特在股东大会上回答一个9岁孩子关于投资风格转变的问题时提到，他由始至终都看好那些有护城河的公司，而这个观点几乎每年的股东大会上都会传达给投资者。

对于普通投资者来说，隔行如隔山。在所在的行业范围内能够了解到全面和真实的信息，那么当选择投资时也应该围绕自己熟悉行业展开，而且要选择站在行业前端或者具有护城河的公司投资，这样成功的概率才会更高。

川普没有竞选上总统，拜登接下来得到了他想要的，美国将会怎样？

快速即位防疫大于生命法律

川普滚出白宫是肯定的，美国的法律会让他自觉的走出来的，为什么他不愿意离开白宫呢，因为他离开了白宫就是走向监狱之路，离监狱之门越来越近了。

拜登入住白宫就任总统是民意用选票表示出来的证据，第一件事情就是他要得到国家最高权力支持，认真的搞好搞定疫情防控失守的被动局面，尽快的还给国民一个健康快乐的环境，一个健康的国境。给世界人民一个满意的诚信。

相信美国的法律一定会支持拜登到总统宝座上的。特朗普如果明智根本不用等到明年一月进行权力交接，并且马上立刻的让拜登就位，毕竞是特殊时期，在疫情期间美国法律是死的人是活的吗。

美国的大选已经基本落下帷幕，特朗普意料之内出局，拜登上台继续未来的四年。

美国的多事之秋会停止吗？

我认为：美国的大选出现的闹剧将很快平息。许多人认为特朗普的性格不会服输 。我却不这样认为，特朗普虽说满口大话，谎话连篇，但是他的性格脆弱，逃避问题的一面非常突出，所以面对连任的败选问题，特朗普会马上甩锅，会缩回到一个角落里，这是他骨子里面的性格。美国的撕裂社会期待弥合，美国的多数人期待安定，美国需要一位带他们控制疫情、走出疫情的总统。有鉴于此，特朗普被提前卸任，拜登提前交接也不是没有可能，毕竟现在的美国的疫情每天可是增加12万哪！

那么下一步美国的疫情在拜登的领导下能控制了吗？我认为可以。原因有一下几点：美国感染了1000万，死亡22万的现实已经使美国大多数人清醒，血的教训令美国人不得不面对巨大的挑战，从而为拜登***取超强防疫措施提供了条件。第二是防疫方法已经有作业可抄，美国只需低下高傲的头颅，中国的成功是全世界学习的榜样。

三是疫苗已经研制成功，只要全世界共同努力，对病毒实行阻断不是难事。特别是中国的疫苗进令人满意，加上中国人以天下人为怀，矢志的人类命运共同体的理念，绝不会对世界疫情置之不理，只需美国人客观的认清面对现实。

四是客观上还有一个原因是，美国人可能有一亿人身上都带有了抗体，这为阻断病毒传播也提供了好的条件。

五、如果拜登是一为真正的政治家，世界就应该因为这次疫情展现空前的团结，抛下偏见和制度之争，共同面对威胁人类生存的病毒。

11月八日凌晨一点多一点，世界各大媒体发布了🇺🇸美囯总统大选的结果，民主党侯选人拜登以巨大领先优势获得了大选，拜登以超过270多票的巨大媚力辗压共和党现任总统而当选。这是美国人民的胜利，是美国爱好世界和平正义力量的精神支柱。是特郎普反科学反人类，不顾人民生命安全，将疫情防控政治化的宣判。凭心而论，特郎普是美国历史上最差劲的一任总统，他狂叫美国优先，不顾世界人民的感受，到处扇阴风点鬼火，退出了美国基累以久的多个世界公约组织，是毁灭世界公正正义体系的毁灭者，真是***人怨，人神共愤，那23万枉死的民众在天堂凝视着这一伟大时刻，自做孽岂可活，拜登总统任重而道远，他的大刀阔斧的纠正川普毁环的政治环保，和世界贸易体系，恢复🇺🇸美国在世界面前的形象，还得挽救🇺🇸美国急急可危的失控疫情，祝老人家老当益壮扭转乾坤，为世界为美国人民幸福民主自由而努力奋斗。

特朗普败选，拜登胜选，已经成为现实。

拜登当选美国总统，出乎意料，实际上，在我们中国这些吃瓜围观的人看来，一点都不奇怪。因为特朗普执政期间，把美国搞得一团糟，所以美国选民绝对会用手中的选票，把他轰下台。

中美关系是世界上最重要最复杂的双边关系。特朗普时代，美国***屡屡越过中国红线，挑战中美三个联合公报，挑战一个中国的承诺。使得中美关系面临着巨大的风险和考验。我认为，拜登当选美国总统后，不会像特朗普那样明目张胆的与中国作对。但是，美国***遏制中国的和平崛起意图很明显，将中国做为战略竞争对手是美国共和、民主两党的共识。我们要实现两个一百年奋斗目标，实现中华民族的伟大复兴，就得善于跟美国***打交道。

拜登当选美国总统后，会比较重视***肺炎的防治。现在，美国的***肺炎确诊患者已经突破1000万，死亡人数达到24万多。不断攀升的确诊患者，死亡人数令美国百疴缠身，衰落之像明显。在特朗普执政时期，美国债务再创新高，幸亏美元凭着与国际石油交易支付挂钩，成为世界上唯一的通用货币，美国***印钱赚钱，才没有垮台。换作一般的国家，像美国这么高的债务，早就垮掉了。

特朗普时代，美国***“退群"成瘾。这个因为全球化而发迹的国家，在特朗普执政期间，逆全球化，妄图保持自己的世界老大位置，打压战略竞争对手。前美国总统奥巴马曾经说过，美国经济还能再繁荣一百年。他说的话对不对，只有天知道。在特朗普时代，美国***没有长远目光，只追求短期利益，使得美国的信誉受损，威望扫地。兴旺谁能定，盛衰岂无凭？不管如何，我们都希望，拜登担任美国总统以后，中美关系能够稳定发展，两国人民从中受益。

有衬托，方显优秀。

特朗普的无能和乱来，造就了美国疫情一发而不可收拾的局面，也给继任者以治理的无限空间。

拜登的治理，也自然容易的多，因为，有中国治理的经验，再有美国的医疗技术，只要严格控制就可以了。相信，深受病毒荼毒的美国人民，也会有所觉悟，再有从上到下的坚定执行措施，病毒很快就会抑制住的。

美国的积极，会带动全球的积极行动，这也是对世界的贡献。

不是吗？在全球化的今天，那里有个风吹草动，不会影响到全球的，美国作为全球的唯一超级大国，实在是举足轻重，他的善与恶，乱为与正为，都会对世界构成影响，这也是我们对拜登的期待。

俄罗斯会插手目前动荡的白俄罗斯嘛？

俄罗斯趁火打劫的历史要不要细数，年轻人对乌克兰的克里米亚如何被侵占应该是记忆犹新，翻开历史中国与日本爆发甲午海战之后厚颜***的俄罗斯以从中调停为由将乌苏里江以东五十万平方公里的土地侵占。

俄罗斯对白罗斯的领土早已垂涎三尺，普京多次施压提出两国合并都因为白罗斯人民坚决反对而作罢，此次卢卡申科竞选连任遭到全国人民反对爆发了国内混乱，这样的结果是俄罗斯不愿意看到的。如果卢卡申科倒台不排除普京进行军事干预，甚至支持亲俄罗斯的部分地区独立，再以分裂乌克兰的剧本实现部分吞并白罗斯的阴谋。

俄罗斯邻国积极支持白罗斯国内人民的行动反映了俄罗斯已经闹得***人怨，但是匈奴血统的俄罗斯对土地的贪婪不会改变继续对邻国土地的蚕食，也许普京已经开始***√哈萨克斯坦使用同样的手段。

俄罗斯面对白俄罗斯的乱局，普京肯定会出手。这里有以下依据。

首先，白俄罗斯与俄罗斯有友好互助条约，普京出手有法律依据。现在只需要卢卡申科以***名义向普京发出邀约。

二从地缘政治的角度看，普京必须出手相助，他明白什么叫唇亡齿寒。如果，白俄罗斯倒向西方，可以说美国人已经把枪顶着了普京的脑袋，下一步只需在必要时抠动板机就这样的简单。

三 观察普京的性格，出手相助白俄是普京唯一的选择。况且普京明白：救白俄罗斯就是救俄罗斯自己。

四现在的问题是如何救的问题。一个是直接出兵；二是暗中相助，方式不同而已。

俄罗斯已经插手了。

普京与卢卡申科通话后，共同认为骚乱有政治背景，并且承诺有西方武装干涉时，俄可以对卢卡申科提供帮助。这已经是“插手”了。

但普京很狡猾地回避了该***是否会影响俄罗斯边境安全，与及对骚乱是否“非法”或是否有“正义性”。他设置的前提很有余地：如果卢卡申科确已众叛亲离，凭自己手上的国家机器都摆不平民众，局势继续恶化，那他倒台也是合理的。如果这样，俄罗斯不会去帮助“行将就木”的卢科申科***，因此得罪白俄罗斯民众是不值得的。而且，俄罗斯内部反普京专权的浪潮也在加大，弄不好会把火引向自己。而从普京多年施政风格来看，普京最不愿看到就是俄罗斯民众否定自己。

但如果西方军事干涉白俄罗斯局势，那么普京就肯定会名正言顺地派军队介入支持卢卡申科。普京不会愿意白俄罗斯完全倒向西方，并成为反俄前哨。

这里面还有个严重的历史问题。曾经的沙皇的扩张和后来苏联的扩张。吞并了东欧、北欧、中亚众多民族小国，这些民族小国在沙皇、苏联时期经济落后于相邻国家，十分贫穷。苏联解体后，这些国家重获独立。这些民族国家一方面保持着与俄罗斯的很多联系，另一方面又非常忌惮俄罗斯再吞并自己，甚至超过了对西方的忌惮。弄不好会产生敌对。形成第二个乌克兰。

所以，普京介入白俄事务，也是“鸡蛋上跳舞”，得小心再小心。

会，事实上以经插手了，不是吗？

在白俄罗斯局势上，俄罗斯从来不是旁观者。

俄罗斯与西方国家集团是比白俄罗斯国内的政治力量更重要的玩家。

发生在白俄罗斯的事情是典型的***！

套路很简单，就看你接得住，接不住。

首先进行缓和与接触。收买分裂其统治集团。长期的进行意识形态宣传。酝酿不满情绪。

第二步，看准一个时机，进行政治碰瓷，搞街头流血。

执政当局肯定会辩解。这在被狂热舆论所裹挟的动摇与观望的群众看来就是软弱可欺。

躲在人群中是安全的。可以为所欲为。

早已投靠西方。并且得到安全担保以及事后分红许诺的统制精英公开扯旗造反！

普京绝对不会让白俄罗斯变成北约，遏制俄罗斯的桥头堡。如果白俄罗斯动荡不停，有变色的可能，普京绝不会手软，会应白总统要求出手相救，干涉白俄罗斯政局，稳定局面。普京个性强势，决不允许北约在自己的心口再插一把刀，决不容忍白俄罗斯变成第二个乌克兰。普京最后的杀手锏是武装占领白俄罗斯，两国变一国，西方到时语无伦次，加大制裁完事。

坏了！截至5月19日，疫情下一个“震中”打响第一枪，感染者或超12.2亿，怎么回事？

这好像是又一次乌龙！全球疫情的几个爆点，好像都没有发展到12.2亿感染者规模的可能，非洲人口13亿，即使是群体免疫模式，以非洲人口密度的条件，也很难有那么多人口被感染；南美地区全部人口才4.3亿多，离那个数字差太远了；现在只有印度的13.5亿人口数字最多，也是预估的王炸，但也不可能到那个程度，乌龙！巴西目前严峻的疫情带动南美发展的最快，确诊的感染者规模，达到46万多人，占到人口总数1‰以上了，但这里无论如何也达不到世界震中的规模，不符合话题的描述。
非洲有13亿人口，感染患者近9万，人口感染率才万分之零点七！每天新增确诊病例数字刚刚达到巴西一国的1/4，这个因为医疗检测管控条件严重匮乏，确实是令人担忧的一个潜在震中，但目前还没到发生大规模爆发临界点，离那种震中疫情的发展趋势还很远。

在这几个爆点中，只有印度这个潜在的王炸，今天发布的疫情数据出现了第一枪的震撼，确诊病例超过10万这个指标性节点，而且由于他们检测试剂供应匮乏而且不稳定，检测体系能力的欠缺，检测环境的极端恶劣，这些制约因素的存在，根本无法保障他们的检测工作真正有下效运行，官方根本无法保证这个发布数据的准确性。19号的检测很可能是加大力度，撬开了某个贫民窟的检测难点，在得到一批试剂盒的保障条件下，每顺利检测一次都有大量干货被捞上来，确诊病例猛然蹿升到近9千！这在印度来说千，应该是疫情大规模爆发的前奏。但参考印度疫情的这个发展曲线，就明显展示出检测条件力度的制约，限制了检测范围，更大规模的疫情掩盖在这个数据的背后，使这个数据即使处在疫情大爆发的态势下，也无法体现在这个数据上。一个小细节就可以窥测到，数据无法体现印度真实疫情的现状——王炸很可能在这个数据的背后已经开始了爆发的过程，那么大的人口规模，如此不受控制的暗流涌动疫情态势更让人心惊肉跳！